Câu hỏi thường gặp:

(Cập nhật lần cuối ngày 29 tháng 3 năm 2026, 12 giờ trưa)

Tổng quan dự án và tiến độ

• Những công trình nào hiện đang được tiến hành?
• Hiện tại, chủ đầu tư đang tiến hành san lấp mặt bằng quy mô lớn trong khu đất phân lô, thuộc một dự án đã được WAPC phê duyệt.
• Công tác sửa chữa hệ thống thoát nước và đóng đường sẽ bắt đầu khi nào?
• Dự kiến công tác xây dựng cơ sở hạ tầng hệ thống thoát nước sẽ bắt đầu vào ngày... Thứ Hai, ngày 30 tháng 3 năm 2026Điều này sẽ dẫn đến việc tạm thời đóng đường.
• Tình trạng gián đoạn này sẽ kéo dài bao lâu?
• Thời điểm đóng đường được lựa chọn trùng với kỳ nghỉ hè của học sinh để giảm thiểu tác động đến giao thông giờ cao điểm.

Các tuyến đường bị đóng và việc tiếp cận

• Việc đóng cửa đường Tenement Loop có phải là vĩnh viễn không?
• KHÔNG. Mọi thông tin cho rằng việc đóng cửa là vĩnh viễn đều không chính xác. Việc đóng cửa là do... tạm thời để tạo điều kiện thuận lợi cho việc lắp đặt cơ sở hạ tầng cống rãnh.
• Tại sao đường Kirkstall Drive lại bị đóng cửa sớm như vậy sau đại lộ Gungurru?
• Thành phố ghi nhận sự khó chịu do những gián đoạn liên tiếp gây ra. Tuy nhiên, thời điểm cụ thể này được lựa chọn để tận dụng kỳ nghỉ hè của học sinh và giảm thiểu tác động đến trường học gần đó.

Thông báo và liên lạc với cư dân

• Tại sao thông báo về các công việc hiện tại lại đến muộn như vậy?
• Công ty TRACC Civil đã bỏ sót yêu cầu phát tờ rơi qua hộp thư do thay đổi người giám sát dự án. Thông báo chỉ được gửi đến vào thứ Tư, ngày 25 tháng 3 năm 2026.
• Những thông báo chủ động nào đã được cung cấp?
• Trường học: Các trường học lân cận đã được thông báo trước từ 2 đến 3 tuần.
• Biển báo: Bảng thông báo điện tử đã được lắp đặt trên đường Wanneroo.
• Thông báo công khai: Thông báo đã được đăng tải trên... Thời gian Pe vào ngày 9 tháng 3 năm 2026.
• Ai chịu trách nhiệm liên lạc với cư dân?
• Theo hợp đồng, chủ đầu tư và nhà thầu của họ (TRACC Civil) chịu trách nhiệm thông báo cho cư dân. Thành phố chịu trách nhiệm đăng thông báo công khai trên báo chí.
• Tôi nên làm gì nếu chưa nhận được thông báo?
• Mặc dù TRACC Civil đã xác nhận rằng tất cả các hộ gia đình lẽ ra đã nhận được thư vào thứ Tư, các nhân viên của Thành phố vẫn đang tiếp tục theo dõi để đảm bảo rằng tất cả các hộ gia đình bị ảnh hưởng đều được thông báo.

Phê duyệt quy hoạch và phát triển (Lô 594)

• Ai đã phê duyệt việc phân lô tại Lô 594?
• Cái Ủy ban Quy hoạch Tây Úc (WAPC) WAPC là cơ quan có thẩm quyền quyết định việc phê duyệt phân lô và các sửa đổi kế hoạch cấu trúc liên quan. Thành phố Wanneroo đưa ra các khuyến nghị cho WAPC, nhưng quyền quyết định cuối cùng thuộc về cơ quan Chính phủ Tiểu bang.
• Kế hoạch ban đầu cho khu đất này như thế nào so với công trình đang được xây dựng?
• Khu đất này ban đầu được dự định dành cho "Mục đích sử dụng đặc biệt", có thể bao gồm các doanh nghiệp có lưu lượng khách hàng cao như cửa hàng thức ăn nhanh có dịch vụ lái xe qua và trạm xăng. Chủ đầu tư đã xin phép thành công để thay đổi mục đích sử dụng thành chủ yếu là mục đích sử dụng đặc biệt. khu dân cư.
• Việc chuyển đổi sang phát triển khu dân cư ảnh hưởng đến giao thông địa phương như thế nào?
• Việc chuyển đổi từ khu thương mại "Sử dụng đặc biệt" sang khu dân cư dự kiến sẽ có tác động đáng kể. giảm tác động giao thôngTheo dự báo ban đầu về việc sử dụng cho mục đích thương mại, ước tính có 3.500 lượt xe mỗi ngày; kế hoạch quy hoạch khu dân cư mới dự kiến chỉ tạo ra khoảng 500 lượt xe mỗi ngày—giảm 3.000 lượt.

Cây xanh và đặc điểm khu phố

• Tại sao những cây lâu năm bên ngoài khu vực lại bị chặt bỏ?
• Mặc dù chủ đầu tư chủ yếu tập trung vào khu đất phân lô, nhưng một số công trình (như việc nâng cấp hệ thống thoát nước sắp tới bắt đầu từ ngày 30 tháng 3) cần phải giải phóng mặt bằng để xây dựng cơ sở hạ tầng. Thành phố đang điều tra lý do tại sao việc giải phóng mặt bằng này lại diễn ra mà không có thông báo trước cho cư dân như đã hứa.
• Quy hoạch phân lô đã được cập nhật để loại bỏ con đường giao cắt với ranh giới phía tây của Trường Tiểu học St Elizabeth. Con đường này đã được thay đổi thành Đường đi công cộng nhằm giữ lại nhiều cây xanh hơn và tạo ra một lối đi được bố trí cảnh quan đẹp mắt giữa Khu Bảo tồn và Đường Ranworth. Đây là một kết quả đôi bên cùng có lợi cho chủ đầu tư và cộng đồng, giúp giảm diện tích mặt đường và tăng diện tích tán cây, tối đa hóa các lợi ích môi trường của dự án.
• Tại sao lại có băng dính màu cam quấn quanh cây?
• Thông thường, các mốc màu xanh lá cây biểu thị việc giữ lại, trong khi các mốc màu cam hoặc đỏ thường biểu thị việc loại bỏ hoặc đường ranh giới để xây dựng. Mặc dù kế hoạch chỉ định cụ thể Cây có tầm quan trọng đối với vẹt mào đen Để đảm bảo việc giữ lại vật liệu, một số thảm thực vật phải được phát quang để tạo lối đi và khoảng cách yêu cầu 6,8 m. Khu vực bảo vệ tài sản (APZ) Vì sự an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Chúng ta có còn cứu được những cây hiện đang được đánh dấu bằng băng dính màu cam không?
• Việc phê duyệt dọn dẹp thảm thực vật liên quan đến Giấy phép Phân lô WAPC số 202120. Thành phố và chủ đầu tư đã chủ động hợp tác để tối đa hóa việc giữ lại cây xanh trong khu vực phát triển, những cây không bị ảnh hưởng bởi công tác phân lô. Thành phố đã cấp phép kỹ thuật cho công tác san lấp mặt bằng quy mô lớn đối với công tác phân lô. Một phần đáng kể thảm thực vật bản địa và cây cối ở góc phía đông nam của khu đất và dọc theo ranh giới với trường học sẽ được giữ lại làm Khu bảo tồn trong tương lai. Một số cây lớn cũng sẽ được giữ lại trong các tuyến đường của khu phân lô trong tương lai.
• Việc gắn cờ/đánh dấu cây xanh được thực hiện như một phần của đánh giá về cây cối/thảm thực vật tại địa điểm này, và không có cây nào bị chặt bỏ ở giai đoạn đó. Với việc thiết kế kỹ thuật chi tiết và hệ thống hạ tầng đang được tiến hành từ tháng 7 năm 2025, thiết kế phân lô của chủ đầu tư đã đạt đến giai đoạn có thể xác định rõ ràng các cây không bị ảnh hưởng bởi công tác phân lô. Chỉ những cây bị ảnh hưởng bởi công tác phân lô và nâng cấp/kết nối hệ thống thoát nước mới bị chặt bỏ. Kiến trúc sư cảnh quan, cố vấn môi trường và kỹ sư phát triển đất đai của thành phố đang phối hợp với chủ đầu tư, các nhà tư vấn và nhà thầu của họ để giảm thiểu tác động và tối đa hóa việc giữ lại cây. Hơn nữa, chủ đầu tư sẽ trồng thêm cây xanh trong khu đất, mang lại lợi ích môi trường ròng.

Giao thông và an toàn đường Kirkstall Drive

• Thành phố sẽ xử lý mối nguy hiểm do việc có thêm nhiều lối vào nhà riêng trên đường Kirkstall Drive như thế nào?
• Để giải quyết các vấn đề an toàn, một vòng xoay bốn chiều nhỏ Biển báo sẽ được lắp đặt tại giao lộ đường Kirkstall Drive và lối vào chính của khu dân cư (đối diện đường Tenement Loop). Mục đích cụ thể là để giảm tốc độ giao thông và cung cấp điểm ra/vào an toàn hơn cho cả cư dân mới và hiện tại.
• Tình hình giao thông có thực sự sẽ trở nên tồi tệ hơn không?
• Trên thực tế, quy hoạch khu dân cư hiện tại dự kiến sẽ tạo ra Giảm 3.000 chuyến xe mỗi ngày. so với quy hoạch "Sử dụng đặc biệt" thương mại đã được phê duyệt trước đó cho địa điểm này.
• Còn về an toàn cho người đi bộ thì sao?
• Kế hoạch này bao gồm một lối đi bộ tập trung ở phía tây bắc, cung cấp một tuyến đường an toàn dọc theo khu bảo tồn được quy hoạch cảnh quan mới đến trạm xe buýt trên đường Wanneroo và mạng lưới đường đi bộ rộng lớn hơn.

Thông tin liên hệ

• Tôi có thể liên hệ với ai để được giải đáp các thắc mắc cụ thể về trang web?
• Bạn có thể liên hệ với Giám sát Dự án Xây dựng Dân dụng TRACC, Tarson Parkyn, theo địa chỉ sau: 0499 876 500 hoặc qua email tại tarson.parkyn@tracccivil.com.au.
• Tôi có thể liên hệ với ai tại Thành phố Wanneroo?
• Để được giải đáp thắc mắc thêm, bạn có thể liên hệ với Nhóm Phát triển Đất đai theo địa chỉ sau: 9405 5000.